Wie werden Mieteingänge automatisch auf die Sollpositionen verteilt?

Wenn ein Mieter einen bestimmten Betrag bezahlt, wird dieser auf die Sollpositionen, welche sich im Mietverhältnis befinden, aufgeteilt.

Die Sollposition werden in einem Mietverhältnis unter den Kosten eingetragen. Oben rechts werden die einzelnen Positionen dabei zu einer Gesamtmiete zusammengefasst.

Zusätzlich gibt es im Kontenplan die Möglichkeit, Prioritäten bei den Mietkonten festzulegen.

Nach diesen Prioritäten werden die Geldeingänge dann auf die Konten aufgeteilt.

In diesem Beispiel zahlt die Mieterin regulär:

• 650€ Sollmiete
• 40€ Stellplatzmiete
• 180€ Betriebskostenvorauszahlung

Daraus ergibt sich 870€ Gesamtmiete.

Wenn sie nun lediglich 680€ überweist, dann wird der Betrag wie folgt aufgeteilt:

• Priorität 1: Sollmiete - 650€
• Priorität 2: Stellplatzmiete - 30€
• Priorität 3: Betriebskostenvorauszahlung - 0€

Die Priorität legt also fest, in welcher Reihenfolge die Sachkonten bedient werden und welche Konten im Falle einer Unterzahlung zuerst gedeckt werden.