Wie erstelle ich ein Eigentumsverhältnis?
Ein Eigentumsverhältnis verknüpft Eigentümer mit Ihren Objekten bzw. Einheiten.
Bei easimo werden die Eigentumsverhältnisse je nach Objektart auf unterschiedlichen Ebenen eingetragen:
WEG: Hier haben die einzelnen Einheiten einen Eigentümer.
Mietshaus: Hier hat das gesamte Objekt einen Eigentümer.
WEG
Sie haben zwei Möglichkeiten, ein Eigentumsverhältnis anzulegen:
Entweder Sie gehen über die Einheiten, klappen eine Einheit durch Anklicken auf und klicken dann auf das Plus-Symbol, um einen Eigentümer dieser Einheit zuzuweisen.
Oder Sie gehen über die Eigentümer, klappen den Eigentümer durch Anklicken auf und klicken dann auf das Plus-Symbol, um eine Einheit diesem Eigentümer zuzuweisen.
Das Fenster, welches dann aufklappt, wird in beiden Fällen identisch sein.
Pflichtfelder (hier rot markiert):
Gültig ab: Das Datum, ab welchem die Einheit dem Eigentümer gehört.
Eigentümer: Wählen Sie hier den zu verknüpfenden Eigentümer aus. Wenn Sie ihn noch nicht angelegt haben, können Sie ihn über das Plus-Symbol erst einmal erstellen.
Sobald ein Eigentümer ausgewählt wurde, können Sie vermerken, ob dieser Post erhalten soll und auf welche Art er Zahlungen tätigt.
Der Zahltag ist standardmäßig auf 1 gesetzt und kann geändert werden.
In den Verwalterdaten kann ein eigener standardmäßiger Zahltag eingetragen werden.
Einheit: Eigentümer einer WEG-Einheit werden nur mit einer Einheit verknüpft und nicht mit einem Objekt.
Je nachdem ob Sie das Eigentumsverhältnis über den Eigentümer oder die Einheit anlegen, ist das entsprechende Feld bereits vorausgefüllt.
Optionale Felder:
Hausgeld: Hier können Sie das Netto-Hausgeld, das Datum ab welchem dieses gilt und das korrespondierende Sachkonto angeben.
Gültig bis: Falls es sich um ein beendetes Eigentumsverhältnis handelt oder das künftige Ende bereits bekannt ist, kann dies hier vermerkt werden.
Kaufpreis: Mit den Kauf- und Verkaufsdaten und dem Kaufpreis kann später eine Historie betrachtet werden.
Stammdaten: Hier können Sie die Vertragsnummer und Notizen hinterlegen.
Mietshaus
Bearbeiten Sie das Objekt, indem Sie auf den grünen Stift klicken.
Im Objekt finden Sie den Reiter Eigentumsverhältnisse. Mit einem Klick auf das Plus-Symbol können Sie diesem Objekt einen Eigentümer zuweisen. Alternativ können Sie mit dem Klick auf den grünen Stift das bereits bestehende Eigentumsverhältnis bearbeiten.
Das Fenster, das sich öffnet, sieht wie folgt aus:
Pflichtfelder (hier rot markiert):
Gültig ab: Das Datum, ab welchem das Objekt dem Eigentümer gehört.
Eigentümer: Wählen Sie hier den zu verknüpfenden Eigentümer aus. Wenn Sie ihn noch nicht angelegt haben, können Sie ihn über das Plus-Symbol erst einmal erstellen.
Sobald ein Eigentümer ausgewählt wurde, können Sie vermerken, ob dieser Post erhalten soll und auf welche Art er Zahlungen tätigt.
Objekt: Eigentümer eines Mietshauses werden nur mit einem Objekt verknüpft und nicht mit einer Einheit.
Je nachdem ob Sie das Eigentumsverhältnis über den Eigentümer oder die Einheit anlegen, ist das entsprechende Feld bereits vorausgefüllt.
Optionale Felder:
Gültig bis: Falls es sich um ein beendetes Eigentumsverhältnis handelt oder das künftige Ende bereits bekannt ist, kann dies hier vermerkt werden.
Kaufpreis: Mit den Kauf- und Verkaufsdaten und dem Kaufpreis kann später eine Historie betrachtet werden.
Stammdaten: Hier können Sie die Vertragsnummer und Notizen hinterlegen.