Wie führe ich eine Mietanpassung durch?

Bei der Mietanpassung wird die Miete mehrerer Mietverhältnisse auf einmal angepasst.

Zudem wird ein Serienbrief zur Information an die Mieter versendet.

Öffnen Sie die Mietanpassung links im Menü in der "Buchhaltung" und erstellen Sie durch einen Klick auf den Plus-Button eine neue Anpassung.

Geben Sie nun an, für welches Objekt und aus welchem Grund die Anpassung erfolgen soll.

Klicken Sie anschließend auf "Weiter".

Im nächsten Schritt werden die aktuellen Mieten angezeigt.

Schalten Sie die Einheiten, für welche eine Mietanpassung erfolgen soll, auf "aktiv".

Tragen Sie das Datum ein, ab welchem die Mietanpassung greifen soll.

Sie können dann entweder manuell eine neue Miete auf der rechten Seite eintragen oder im oberen Bereich eine Prozentzahl angeben, um welche die Miete erhöht werden soll. Wenn Sie eine Zahl angeben und auf "anwenden" klicken, dann wird die neue Miete für jede Einheit automatisch berechnet-  sie kann bei Bedarf dann aber immer noch manuell bearbeitet werden.

Klicken Sie erneut auf "Weiter".

Nun wird Ihnen eine Übersicht der aktuellen und neuen Mieten angezeigt.

Klicken Sie auf "Dokumente erstellen".

Wählen Sie die Vorlage für das Anschreiben der Mieterhöhung und erstellen Sie den Serienbrief.

In diesen wird der Grund für die Mietanpassung, welcher im ersten Schritt notiert wurde, übernommen.

Versenden Sie den Serienbrief.

Sie können anschließend im dritten Schritt der Mieterhöhung manuell eintragen, welche Mieter die Anpassung akzeptiert haben.

Wenn sie final die neuen Sollpositionen in die Mietverhältnisse übertragen, werden nur die Mietverhältnisse aktualisiert, bei welchen eingestellt wurde, dass der Mieter die Anpassung akzeptiert hat.