Wie werden Zählerstände hinterlegt?

Zählerstände können hinterlegt werden, um in der Betriebskostenabrechnung Energiekosten auf Einheiten zu verteilen.

Zunächst wird dafür ein Zähler angelegt. Dieser wird entweder über das Gebäude oder über eine Einheit erstellt - jeweils im Reiter "technische Daten".

Hier können Sie einen neuen Eintrag für einen Zähler anlegen.

• Gerätenummer und Geräte-IP: Diese Daten können Sie Ihrem Gerät entnehmen. Sie dienen der eigenen Information, um Zähler besser zuordnen zu können.
• Bezeichnung: Diese Angabe wird intern für easimo genutzt und dient ebenfalls der besseren Zuordnung.
• Energietyp: Sie können zwischen verschiedenen Energietypen wie Kaltwasser, Warmwasser, Strom, Gas etc. wählen. Sollten mehrere Zähler mit demselben Energietyp angelegt werden, dann werden die Werte für die Betriebskostenabrechnung jeweils summiert.
• Gebäude/Einheit: Tragen Sie nur das Gebäude oder die Einheit ein. Sie können den Zähler auch auf Ebene der Einheit öffnen und bearbeiten und dann anstelle der Einheit ein Gebäude eintragen. Der Zähler wird dann nicht in der Einheit angezeigt, sondern in das Gebäude verschoben.
  • Zähler wird in der Einheit hinterlegt: Alle angegebenen Werte beziehen sich nur auf die Einheit und werden somit vollständig auf diese Einheit angerechnet. In der Betriebskostenabrechnung kann damit gearbeitet werden.
  • Zähler wird im Gebäude hinterlegt: Die Zählerstände werden für das gesamte Gebäude erfasst. Das trifft z.B. beim Kaltwasserzähler im Waschkeller oder bei den Stromkosten für den Hausflur zu. Diese Werte können in easimo erfasst werden, um die Differenz später dem Dienstleister zu melden.
• Zählerstände: Es müssen mindestens zwei Zählerstände eingetragen werden, damit diese in der Betriebskostenabrechnung berücksichtigt werden. Diese rechnet stets mit der Differenz zwischen den Werten. In der Regel gibt es mindestens einen Zählerstand pro Jahr.
  • Auch bei einem Mieterwechsel wird ein neuer Zählerstand eingetragen. In der Betriebskostenabrechnung wird dies so berücksichtigt, dass jeder Mieter nur seinen eigenen Verbrauch angerechnet bekommt. Der Zählerstand, welcher in diesem Fall eingetragen wird, muss nicht vom exakt selben Tag sein, an welchem der Mieterwechsel stattfand. Das Datum muss aber nahe am Datum des Wechsels liegen.
    • Wurde der Mieterwechsel mit easimo durchgeführt und wurde eine Wohnungsübergabe erstellt, in welcher Zählerstände vermerkt wurden, werden diese automatisch in die Zähler der Einheit übertragen.

Sobald mindestens ein Zähler für einen Energietypen in einer Einheit hinterlegt wurde, kann in der Betriebskostenabrechnung ein entsprechender Verteilerschlüssel ausgewählt werden.

Dieser lautet "Verbrauch (Energietyp)". Dieser Verteilerschlüssel nutzt die Zählerstände für die Berechnung der Kosten pro Einheit.